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2017年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况

2017-05-15 10:26:04   来源:   评论:0

一、房地产开发投资完成情况

2017年1-4月份,全国房地产开发投资27732亿元,同比名义增长9.3%,增速比1-3月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资18671亿元,增长10.6%,增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

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1-4月份,东部地区房地产开发投资15437亿元,同比增长8.7%,增速与1-3月份持平;中部地区投资5755亿元,增长16.8%,增速提高1.9个百分点;西部地区投资5794亿元,增长7.7%,增速提高0.2个百分点;东北地区投资747亿元,下降13.7%,降幅扩大4.9个百分点。

1-4月份,房地产开发企业房屋施工面积654054万平方米,同比增长3.1%,增速与1-3月份持平。其中,住宅施工面积445657万平方米,增长2.5%。房屋新开工面积48240万平方米,增长11.1%,增速回落0.5个百分点。其中,住宅新开工面积34800万平方米,增长17.5%。房屋竣工面积28174万平方米,增长10.6%,增速回落4.5个百分点。其中,住宅竣工面积20109万平方米,增长8.0%。

1-4月份,房地产开发企业土地购置面积5528万平方米,同比增长8.1%,增速比1-3月份提高2.4个百分点;土地成交价款2104亿元,增长34.2%,增速提高17.5个百分点。

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二、商品房销售和待售情况

1-4月份,商品房销售面积41655万平方米,同比增长15.7%,增速比1-3月份回落3.8个百分点。其中,住宅销售面积增长13.0%,办公楼销售面积增长49.3%,商业营业用房销售面积增长30.6%。商品房销售额33223亿元,增长20.1%,增速回落5个百分点。其中,住宅销售额增长16.1%,办公楼销售额增长50.4%,商业营业用房销售额增长41.4%。

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1-4月份,东部地区商品房销售面积19259万平方米,同比增长9.3%,增速比1-3月份回落4个百分点;销售额20122亿元,增长12.7%,增速回落5.9个百分点。中部地区商品房销售面积10218万平方米,增长18.9%,增速回落7.5个百分点;销售额5993亿元,增长28.5%,增速回落8.8个百分点。西部地区商品房销售面积10613万平方米,增长25.1%,增速与1-3月份持平;销售额6120亿元,增长40.8%,增速提高1.9个百分点。东北地区商品房销售面积1565万平方米,增长19.6%,增速回落1.3个百分点;销售额988亿元,增长24.1%,增速回落0.9个百分点。

4月末,商品房待售面积67469万平方米,比3月末减少1341万平方米。其中,住宅待售面积减少1300万平方米,办公楼待售面积减少32万平方米,商业营业用房待售面积减少5万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-4月份,房地产开发企业到位资金47221亿元,同比增长11.4%,增速比1-3月份回落0.1个百分点。其中,国内贷款8774亿元,增长17.0%;利用外资74亿元,增长115.3%;自筹资金14217亿元,下降4.7%;其他资金24156亿元,增长21.3%。在其他资金中,定金及预收款13842亿元,增长21.7%;个人按揭贷款7662亿元,增长14.5%。

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四、房地产开发景气指数

4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.23,比3月份提高0.10点。

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1 20171-4月份全国房地产开发和销售情况
指标
绝对量
同比增长(%
房地产开发投资(亿元)
27732
9.3
 其中:住宅
18671
10.6
    办公楼
1736
1.1
    商业营业用房
4222
7.8
房屋施工面积(万平方米)
654054
3.1
 其中:住宅
445657
2.5
    办公楼
31373
3.9
    商业营业用房
91289
3.6
房屋新开工面积(万平方米)
48240
11.1
 其中:住宅
34800
17.5
    办公楼
1709
-8.3
    商业营业用房
5673
-3.6
房屋竣工面积(万平方米)
28174
10.6
 其中:住宅
20109
8.0
    办公楼
1117
27.5
    商业营业用房
3625
20.5
土地购置面积(万平方米)
5528
8.1
土地成交价款(亿元)
2104
34.2
商品房销售面积(万平方米)
41655
15.7
 其中:住宅
36525
13.0
    办公楼
1128
49.3
    商业营业用房
2642
30.6
商品房销售额(亿元)
33223
20.1
 其中:住宅
27951
16.1
    办公楼
1652
50.4
    商业营业用房
2882
41.4
商品房待售面积(万平方米)
67469
-7.2
 其中:住宅
37782
-16.2
    办公楼
3756
9.3
    商业营业用房
16010
5.9
房地产开发企业到位资金(亿元)
47221
11.4
 其中:国内贷款
8774
17.0
    利用外资
74
115.3
    自筹资金
14217
-4.7
    其他资金
24156
21.3
     其中:定金及预收款
13842
21.7
        个人按揭贷款
7662
14.5

 
  表2 20171-4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 
投资额
(亿元)
 
同比增长
%
 
住 宅
住 宅
全国总计
27732
18671
9.3
10.6
  东部地区
15437
10434
8.7
10.4
  中部地区
5755
4003
16.8
16.2
  西部地区
5794
3704
7.7
10.0
  东北地区
747
530
-13.7
-14.7
 
  表3 20171-4月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区
商品房销售面积
商品房销售额
绝对数
(万平方米)
同比增长
%
绝对数
(亿元)
同比增长
%
全国总计
41655
15.7
33223
20.1
  东部地区
19259
9.3
20122
12.7
  中部地区
10218
18.9
5993
28.5
  西部地区
10613
25.1
6120
40.8
  东北地区
1565
19.6
988
24.1